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Techo operado: alta tecnología en acción

 Techo operado: alta tecnología en acción


El techo es tradicionalmente la parte técnicamente más compleja y cara de un edificio. Esto se debe al hecho de que realiza varias funciones importantes a la vez: protección térmica, drenaje, impermeabilización de la casa. Por supuesto, todo desarrollador tiene un deseo lógico de aprovechar al máximo el área en la que se invierte una gran cantidad de dinero. Así aparecen jardines, terrazas, áreas de esparcimiento e incluso albercas en la azotea. Un techo explotado es una estructura de ingeniería compleja que requiere un diseño cuidadoso y adherencia a la tecnología de trabajo.

¿Qué es un techo explotado?

Por lo general, al utilizar el término "techo explotado", se refieren a una cubierta plana (con menos frecuencia) de un edificio, que se utiliza con fines recreativos o económicos. Esta solución arquitectónica se utiliza cada vez más tanto para edificios de apartamentos como para edificios públicos. Le permite aumentar la comodidad del entorno urbano, ahorrar espacio en áreas densamente pobladas y diversificar el paisaje urbano. Los materiales modernos de impermeabilización, drenaje y aislamiento térmico permiten crear una torta para techos fuerte y duradera que no requiere reparaciones frecuentes y es económica de operar.

Tipos de techo operado

Muy a menudo, se eligen techos planos sobre cimientos de madera u hormigón para el equipamiento de todo tipo de áreas de recreación y otras estructuras. Pero a veces hay opciones inclinadas: generalmente están equipadas con una cubierta de césped. Por tipo de torta para techos, todos los techos se pueden dividir en dos grandes categorías:

  1. Tradicional.
  2. Inversión.

El conjunto de capas en la composición de la torta de techo para estos dos tipos es casi el mismo, solo difiere la secuencia de su instalación. En el primer caso, la impermeabilización se monta sobre el aislamiento, protegiéndolo de las influencias atmosféricas. Esta es la única forma posible de utilizar la lana de basalto, ya que pierde sus propiedades cuando está mojada.

En la construcción tradicional de la tarta de techo, el aislamiento se encuentra debajo de la impermeabilización.

En el segundo caso, por el contrario, el aislamiento se coloca sobre la impermeabilización, evitando su daño mecánico durante el funcionamiento y alargando su vida útil. Para este tipo de construcción, solo se utilizan materiales laminados no higroscópicos como aislamiento térmico: espuma de poliestireno extruido o vidrio de espuma.

En un techo invertido, la impermeabilización está mejor protegida de daños mecánicos, ya que se encuentra debajo del aislamiento.

Variantes de uso de un techo explotado.

Un techo explotado es prácticamente otro piso, solo a cielo abierto. Por lo tanto, los propietarios de viviendas están felices de aprovechar la oportunidad que se presenta para implementar en su arreglo todas aquellas funciones adicionales para las cuales no había suficiente terreno alrededor del edificio.

Terraza

La disposición de la terraza es la forma más sencilla y lógica de utilizar espacio adicional. No requiere un diseño adicional y aumenta ligeramente las cargas sobre el suelo. La terraza puede tener un área de recreación, plantas en tinas. A veces, se utilizan toldos de tela temporales para evitar la lluvia.

Los imitadores plásticos de madera se utilizan a menudo como revestimiento superior de la terraza: tarimas, paneles de suelo, etc.

Hueco

El mirador se diferencia de la terraza por la presencia de un capitel. A veces puede estar vidriado parcial o completamente. El acristalamiento se utiliza, por regla general, extraíble: se monta durante el clima frío y se retira en verano. En este caso, se requieren cálculos adicionales, que mostrarán si el piso proyectado resistirá el peso adicional de las estructuras de la glorieta o si será necesario reforzarlo.

Para protegerse de la lluvia y la nieve, los cenadores se pueden acristalar, por regla general, con elementos extraíbles.

Césped

A pesar de la aparente novedad, esta solución arquitectónica del techo operado es una de las más antiguas. En Escandinavia, los techos inclinados se cubrieron con césped y césped con fines de aislamiento y camuflaje, y el césped se sentía muy bien en ese techo debido al clima húmedo. Ahora, no solo se plantan césped en los techos, sino también jardines reales. Por supuesto, para que el techo resista el peso de la capa de suelo, se requiere una base reforzada, así como un drenaje bien planificado. Para ello se utilizan bases de revestimiento geotextil, bandejas y embudos intermedios de drenaje y otros métodos tecnológicos.

El césped se puede arreglar tanto en un techo plano como en un techo inclinado

Video: techo de pasto en el que pastan las cabras.

Área de BBQ

Se sabe desde hace mucho tiempo que cocinar al fuego es reconfortante y relajante. En entornos urbanos, este tipo de recreación se ve facilitada por la zona de barbacoa construida en la azotea. Sucede que se organiza incluso en edificios de apartamentos. Al mismo tiempo, la comodidad de vivir aumenta muchas veces.

El área de barbacoa en la azotea le permite disfrutar de delicias cocinadas al fuego prácticamente sin salir de casa

Área de descanso y otras opciones

En muchas megalópolis, donde los inmuebles residenciales en el centro tienen una gran demanda y hay poca o ninguna tierra libre, el techo explotado permite equipar los espacios públicos necesarios para la recreación de los residentes. Por lo general, los propietarios de los apartamentos ubicados en el edificio disfrutan del derecho a ingresar al techo, pero a menudo hay casos en que el acceso está abierto a todos.

Si el espacio lo permite, el espacio público de la azotea puede estar disponible para todos.

En las ciudades turísticas en la primera línea de la zona costera, donde cada terreno vale su peso en oro, las piscinas con solarium a menudo se colocan en los techos de los hoteles y pensiones, lo que aumenta enormemente el atractivo de estos lugares para los turistas. .

La piscina de la azotea atrae a los huéspedes por sí sola y sirve como una atracción separada

En condiciones de desarrollo denso, los techos de oficinas y edificios comerciales de planta baja se utilizan como estacionamientos.

El desarrollo del barrio, que actualmente es popular en Europa, implica una ausencia total de automóviles dentro de los vecindarios. En tales casos, los espacios públicos con áreas de juego se diseñan en los techos de los estacionamientos subterráneos de varios niveles.

Las impresionantes dimensiones del estacionamiento subterráneo en una zona residencial le permiten colocar una plataforma en su techo, donde será interesante para los niños de todas las edades.

Características del dispositivo del techo operado.

Debido a las difíciles condiciones en las que se encuentra constantemente el techo operativo (una gran carga de los elementos de mejora o del suelo, a veces del paso de vehículos, dificultades para reparar el pastel del techo, mayores requisitos para la calidad del drenaje y la impermeabilización), Numerosos problemas solo pueden evitarse durante la vida útil con la ayuda de un diseño competente, el uso de materiales de calidad y el estricto cumplimiento de todas las recomendaciones tecnológicas de los desarrolladores.

Si para otros tipos de techos los errores cometidos en el proceso de construcción de una casa casi siempre pueden corregirse después de la finalización de la construcción, entonces para un techo explotado pueden ser fatales. Por tanto, las principales características de diseño de este tipo de superposición de edificios son:

  • pendiente leve (1–5 grados);
  • impermeabilización de película obligatoria;
  • suministro de drenaje mediante embudos o raspadores;
  • calentamiento de los elementos de drenaje durante la estación fría;
  • dispositivo para ventilación adicional de la capa de aislamiento térmico (si es necesario);
  • utilizando solo aislamiento de losa rígida.

La elección de materiales para el techo operado.

Independientemente de la base sobre la que se coloque la torta para techos, se utiliza el mismo conjunto de componentes funcionales para crearla:

  • barrera de vapor;
  • aislamiento de losa;
  • geotextil;
  • impermeabilización.

Los elementos estructurales que se utilizan para la cimentación, la organización de los taludes y la colocación de la capa superior pueden variar según las cargas de diseño y el diseño arquitectónico de la estructura.

Recubrimiento de acabado

Antes de decidir el tipo de cobertura, debe comprender para qué se usará el techo y qué tan intensas serán las cargas.

Hay cinco tipos principales de acabados:

  1. Azulejos con varias opciones de montaje. Si el techo se va a utilizar de forma intensiva, esta es la mejor opción. Ambos revestimientos son duraderos, toleran fácilmente temperaturas bajo cero, soportan cargas pesadas de peatones y son fáciles de limpiar.
  2. Tarima exterior o parquet de jardín. Una opción lógica para pequeñas terrazas y áreas de descanso, especialmente en una casa privada. La plataforma es respetuosa con el medio ambiente, atractiva tanto en apariencia como en tacto y, gracias a la impregnación con compuestos a prueba de biohumedad bajo presión, sirve durante mucho tiempo.
  3. Funda de goma. Se coloca debajo de una zona de juegos para niños y campos deportivos. Debido a su elasticidad, la goma evita lesiones en caso de caída accidental.
  4. Guijarros o escombros.
  5. Césped. Las cubiertas de césped se utilizan a menudo en un techo explotado en grandes ciudades y hoteles caros para simular las condiciones de una instalación suburbana.

    La combinación de terrazas y césped en el techo del edificio crea una sensación de cercanía con la naturaleza.

En algunos casos, dentro del techo de un edificio, se pueden combinar todos los tipos de revestimientos a la vez: tejas en el área de la barbacoa, tarima flotante debajo de bancos o sillas, revestimiento de goma para el patio de recreo, guijarros y césped en el área de jardinería.

Tablero OSB

La opinión de que el dispositivo del techo operado se lleva a cabo solo sobre cimientos de hormigón es errónea. En la construcción de estructuras y viviendas de madera, las terrazas son ampliamente utilizadas, organizadas sobre el garaje o taller con una capa impermeabilizante en la superficie de inicio de paneles a base de madera. En este caso, se debe utilizar una versión resistente a la humedad: OSB-3 u OSB-4.

Los techos de salas técnicas en casas privadas y cabañas se pueden utilizar con éxito para equipar áreas de recreación.

OSB (tablero de hebras orientadas), o tablero de hebras orientadas, es un material en hoja basado en capas de astillas de madera, y la orientación de las astillas en las superficies externas es longitudinal y en las internas, transversal. Los aglutinantes son resinas sintéticas con la adición de ácido bórico, que se utiliza para aumentar la resistencia al fuego y las propiedades antisépticas. Los tableros OSB se utilizan ampliamente en la construcción de carcasas de madera y marcos debido a sus cualidades estructurales:

  • facilidad de procesamiento;
  • costo asequible;
  • resistencia a la humedad;
  • alta resistencia a la fractura.

Para la base del techo operado, se recomienda utilizar láminas con un espesor de al menos 22 mm.

El uso de tableros OSB ranurados permite aumentar la velocidad de instalación y la fuerza de la conexión de los elementos base.

Pizarra plana

La pizarra plana se utiliza para resolver una de las tareas más importantes: proteger el aislamiento de daños mecánicos y formar una capa fuerte y uniforme para la colocación de impermeabilización. Se monta en forma de solera prefabricada de dos capas sobre losas minerales, y se aplica una imprimación bituminosa en la parte superior y se extiende la impermeabilización laminada.

La solera prefabricada con pizarra plana permite el uso de lana mineral más blanda, que tiene mejores propiedades de aislamiento térmico.

Las láminas planas de pizarra son un material compuesto que consta de un aglutinante de cemento y fibras de refuerzo. Esta combinación le permite lograr excelentes cualidades estructurales:

  • fuerza;
  • resistente al fuego;
  • resistencia al desgaste;
  • durabilidad.

Material aislante térmico

Se imponen requisitos bastante altos sobre las propiedades de resistencia del aislamiento térmico, por lo tanto, solo se utilizan tres tipos de materiales para el aislamiento de una sola capa:

  • losas rígidas de lana de basalto;
  • láminas de espuma de poliestireno extruido;
  • vidrio de espuma.

Hay esquemas con aislamiento de dos capas, cuando después de la primera capa blanda de lana mineral, se coloca un segundo aislamiento más duro, y luego se hace una regla prefabricada de pizarra plana para darle a la estructura la dureza y resistencia requeridas.

La lana de basalto está hecha de rocas de origen volcánico. El ciclo tecnológico incluye las siguientes etapas:

  1. Las materias primas, que son basalto, diabasa, gabro u otras rocas volcánicas, se calientan a 1500 oC.
  2. De la masa fundida se obtienen fibras con un diámetro de hasta 8 micrones y una longitud de hasta 10 mm.
  3. Usando un aglutinante inorgánico como arcilla bentonita, las fibras se mantienen juntas (tecnología de filtración y sedimentación).
  4. El material se prensa al vacío para obtener placas de la densidad deseada, como resultado de lo cual las fibras se adhieren firmemente entre sí.
  5. El aislamiento térmico de basalto obtenido se somete a secado térmico.

Para el techo operado, se utilizan losas de basalto con la densidad más alta: 225 kg / metro cúbico, lo que proporciona una alta capacidad de carga y una larga vida útil de la capa de aislamiento.

La espuma de poliestireno extruido es un material sintético de aislamiento térmico que se produce por extrusión. Es liviano, casi no carga las estructuras de soporte del edificio, es resistente a la humedad y no absorbe agua en absoluto, por lo que es una opción ideal para instalar un techo invertido.

La espuma de poliestireno extruido con una densidad de 38 a 45 kg / metro cúbico se puede utilizar para techos operados para estacionamientos y otras estructuras con cargas elevadas

El vidrio espumado es un material aislante que es una fusión de vidrio espumado. Puede tener una densidad de 110-200 kg / m3, y se recomienda utilizar las modificaciones más densas en los techos operados. Con todas sus excelentes cualidades estructurales - incombustibilidad, fuerza, resistencia química y biológica - el vidrio espumado tiene un inconveniente importante: alto costo.

El vidrio de espuma tiene una vida útil de más de 100 años, alta resistencia y resistencia a productos químicos agresivos, pero es bastante caro.

Barrera de vapor

Se requiere una capa de barrera de vapor para proteger el aislamiento de la penetración de vapor de agua desde una base de hormigón o estructuras de piso de madera.

La estructura especial de la membrana del revestimiento de barrera de vapor permite que el vapor lo atraviese, pero no permite que pase agua con un tamaño molecular mayor.

Teniendo en cuenta que soporta una carga mecánica significativa, se recomienda elegir una barrera de vapor diseñada específicamente para su uso en techos operados. Estos son sus tipos como:

  • rollo (películas de polietileno);

    Para mayor resistencia, las películas de barrera de vapor están reforzadas con hilo de plástico.

  • masilla (bituminosa, poliuretano, poliuretano-bituminosa);
  • revestimiento (rollos bituminosos);
  • películas autoadhesivas ("Alutrix" y otras).

Para la barrera de vapor del techo operado, solo se utilizan materiales de alta resistencia con una larga vida útil, ya que esta capa se encuentra debajo de todo en la torta del techo y es de difícil acceso.

Impermeabilización

Dado que la impermeabilización desempeña una función importante de proteger el piso de la penetración de agua, y es bastante difícil repararlo, para la construcción de esta capa de la torta del techo es necesario utilizar materiales de alta calidad con una larga vida útil.

Muy a menudo, en las estructuras de techos explotados, se utilizan los siguientes:

  • revestimientos bituminosos en rollo;
  • membranas de polímero.

La impermeabilización enrollable se puede pegar a la regla de cemento con una masilla especial o fusionar con quemadores de gas. Lo principal es que debe montarse con una superposición de tiras adyacentes, alineadas cuidadosamente y, después de la instalación, no se forman hinchazones y ondas con burbujas de aire en el interior.

La masilla para pegar impermeabilizaciones debe aplicarse en una capa uniforme sin huecos, incluso en elementos verticales del techo (parapeto, contrahuellas de ventilación, etc.)

La impermeabilización en rollo está pegada en al menos dos capas. Esto le permite aumentar la resistencia y garantizar que se superpongan las juntas de los paneles.

La instalación de impermeabilizaciones soldadas se realiza mediante quemadores de gas, siempre con una superposición de tiras adyacentes.

Una versión técnicamente más avanzada de la capa impermeabilizante son las membranas de polímero. Son más duraderos y resistentes que los revestimientos bituminosos, pero son más caros. Se montan en la superficie del techo mecánicamente o con pegamento con una superposición, soldando o pegando tiras adyacentes juntas.

El material impermeabilizante tecnológicamente más avanzado y fácil de instalar es una membrana de polímero con una capa adhesiva ya aplicada.

Pastel de techado del techo explotado

La barrera de vapor, el aislamiento y la impermeabilización son parte de cualquier estructura del techo operado. Dependiendo de qué capa superior se planee aplicar, pueden estar presentes capas adicionales en la composición de la torta, que realizan funciones protectoras, inclinadas o divisorias.

El talud puede estar provisto de una solera prefabricada o monolítica y realizarse tanto antes como después de la instalación del aislamiento. En las bases de madera, se proporciona un ángulo de 3 a 6 grados para el drenaje del agua mediante la instalación de vigas de piso de carga, elevando uno de sus extremos a la altura requerida.

Pastel de techo para pisos de baldosas.

El conjunto principal de capas del techo explotado permanece sin cambios:

  • base de hormigón o madera;
  • barrera de vapor;
  • aislamiento térmico;
  • capa de separación;
  • capa formadora de pendientes (solera);
  • impermeabilización.

Hay tres opciones para el diseño de la capa de acabado montada sobre la impermeabilización:

  1. La capa de acabado de la baldosa se coloca con pegamento.
  2. Se rellena la capa niveladora de cribado de granito o mezcla de cemento y arena y las baldosas ya están instaladas sobre ella.
  3. Los adoquines o losas de gres porcelánico se montan mediante soportes regulables.

    El uso de soportes para la instalación de baldosas permite conseguir una superficie horizontal perfectamente plana.

Pastel para techos debajo del césped

El dispositivo de un techo explotado con césped requiere el uso obligatorio de materiales de separación, drenaje y protección de raíces entre la capa de suelo y la impermeabilización, de lo contrario, las raíces de las plantas dañan la estructura, el agua penetra y destruye el techo. También se debe tener en cuenta que se debe garantizar que la capa de suelo sea más gruesa que el sistema de raíces del césped.

El pastel para techos en este caso se ve así:

  • base;
  • barrera de vapor;
  • aislamiento térmico;
  • capa de separación;
  • maestra;
  • impermeabilización;
  • geotextil térmicamente unido;
  • capa de drenaje perfilada;
  • protección radicular de polipropileno no tejido;
  • la tierra;
  • césped u otra capa de vegetación.

En una torta de techo para un techo verde, debe haber una capa protectora de raíces hecha de película de polímero, drenaje de grava o arcilla expandida y material de filtro, por ejemplo, geotextiles

Pastel de techo para otros acabados

La plataforma, el revestimiento de goma o la piedra triturada decorativa se colocan directamente sobre la impermeabilización:

  • la cubierta de la plataforma se nivela mediante soportes ajustables;
  • las baldosas de goma están pegadas con un compuesto especial;
  • los guijarros simplemente se vierten horizontalmente.

Para terrazas, puede usar un pastel de techo tradicional o inverso. Lo principal es que se monta con huecos entre las tablas y a una distancia de la base, lo que permitirá que se seque rápidamente y garantizará una larga vida útil.

El uso de soportes plásticos ajustables para instalar un tablero de terraza es el más avanzado tecnológicamente y simplifica significativamente la instalación.

Las tejas de caucho se utilizan con mayor frecuencia como capa superior para techos de alto tráfico. Por tanto, para que la impermeabilización dure mucho tiempo, se utiliza una tecnología de instalación inversa:

  • base;
  • impermeabilización;
  • material aislante no higroscópico (EPS, espuma de vidrio);
  • geotextil;
  • capa de drenaje;
  • capa de separación (geotextil no tejido);
  • baldosas de caucho.

Los guijarros suelen servir como capa superior para tejados explotados técnicamente. En tales estructuras, realiza otra función: lastre para fijar la capa de separación de la superficie de los geotextiles.

Un techo de explotación inversa se puede completar con una capa de lastre de acabado de guijarros técnicos o decorativos

Las unidades principales del techo operado.

Para que las capas protectoras cumplan adecuadamente con su finalidad funcional, es necesario montar correctamente su estribo al parapeto, elementos de drenaje, ventilación y otras estructuras verticales. En este caso, el vapor y la impermeabilización deben instalarse 10-15 cm en superficies verticales adyacentes a la base. En el caso de un parapeto bajo, una buena solución es la instalación de una impermeabilización con solape sobre el parapeto y su protección desde arriba con elementos especiales. Un requisito previo para un drenaje suficiente del agua del techo es una pendiente competente: toda la superficie está dividida en sectores, cada uno de los cuales tiene una pendiente dirigida hacia el embudo de toma de agua o raspador correspondiente.

El procedimiento para realizar trabajos en el dispositivo del techo operado.

En general, la secuencia de instalación para un techo operado tradicional es la siguiente:

  1. Preparación de la base.
  2. Pavimentos con barrera de vapor.
  3. Colocación de aislamiento.
  4. Instalación de una regla formadora de pendientes.
  5. Impermeabilización.
  6. Dispositivo de revestimiento de acabado.
  7. Instalación de elementos de drenaje interno o externo.

Al instalar un techo invertido, el aislamiento se monta después de la impermeabilización.

Principios básicos de instalación

Existen diferencias significativas en la producción de obra para cimientos de madera y hormigón. Están asociados a una estructura diferente de pisos: las bases de madera tienen una menor capacidad de carga, las de hormigón requieren un aislamiento externo obligatorio.

Trabajos de suelo de madera

En el techo, colocado sobre una base de madera, es imposible colocar elementos pesados ​​de mejora. Las estructuras de madera se utilizan generalmente para organizar terrazas o cenadores, a veces como base para un césped. La ventaja de este tipo de techos es su bajo peso, que no crea una carga adicional en los muros de carga y los cimientos. Las vigas de techo de un piso de madera, incluso debajo de un techo plano explotado, no se colocan horizontalmente, sino con una pendiente de 3-6o, el techo de la habitación debajo del techo está abisagrado con un dispositivo de revestimiento adicional.

El orden de instalación de las capas es el siguiente:

  1. Se coloca una barrera de vapor en el espacio entre las vigas.
  2. El aislamiento se monta entre las vigas.
  3. Un torneado adicional está dispuesto a lo largo de las vigas para mayor rigidez.
  4. La madera contrachapada o el tablero OSB resistente a la humedad de espesor calculado se atornilla a la caja.

    El aislamiento se coloca entre las vigas del piso en la capa de barrera de vapor, que se cierra con dos capas de torneado: enrarecido y sólido.

  5. La torta de techo se complementa con impermeabilización.
  6. Los elementos del sistema de drenaje se montan, por regla general, del tipo de parapeto.
  7. Se están instalando el revestimiento de acabado y los elementos de mejora.

    En las casas de madera, los techos explotados se adornan con mayor frecuencia con terrazas.

La ventaja de este método de techado es la capacidad de colocar aislamiento térmico dentro del piso.

Video: principios para instalar un techo sobre una base de madera.

Instalación de cubierta explotada sobre losa de hormigón armado

Con un diseño adecuado, la base de hormigón le permite utilizar el techo para cualquier propósito. Considere la secuencia de instalación de un techo explotado clásico utilizando láminas rígidas de lana mineral:

  1. Después de una preparación cuidadosa de la superficie de concreto, se coloca una barrera de vapor enrollable, cuyas láminas se unen con una superposición de 10-15 cm y se pegan con una cinta especial.
  2. Se montan placas de aislamiento, preferiblemente en dos capas con costuras descentradas para evitar puentes fríos.

    Al instalar un techo explotado, es recomendable colocar el aislamiento en varias capas, superponiendo cuidadosamente las juntas de las losas.

  3. Se hace una regla reforzada de cemento y arena con una pendiente de 3-6 grados sobre el material aislante del calor.
  4. Después de que la regla se haya endurecido por completo, la impermeabilización se pega en caliente con la instalación obligatoria de los bordes de los paneles en el parapeto.

    Los materiales impermeabilizantes se aplican mediante un quemador de gas con una superposición entre los lienzos de 10-15 cm.

  5. Se instala un sistema de drenaje con un desagüe interno o de parapeto, dependiendo del área del techo.
  6. Se están instalando los elementos del revestimiento de acabado y los detalles de mejora.

Video: calentando un techo explotado

Dispositivo de drenaje en techos operados

En el trabajo de techado, es casi imposible encontrar una tarea más importante que garantizar la eliminación correcta de la precipitación de la superficie del techo. La vida útil de todo el revestimiento multicapa depende de qué tan bien se realice el drenaje. Hay dos formas de drenar los tejados planos: exterior e interior. Para el primer tipo, se utilizan embudos, para el segundo, raspadores, canalones de parapeto.

Al organizar un sistema de drenaje interno, toda el área del techo se divide en secciones, la pendiente en la que se lleva a cabo hacia la entrada del embudo y las tuberías de bajada se instalan en el espacio debajo del techo con una salida fuera del edificio. Los elementos contiguos de la toma de agua a los elementos del techo están cuidadosamente impermeabilizados.

Para organizar el drenaje interno, se utilizan embudos de recepción, en la dirección de la cual se hace una pendiente en las secciones adyacentes del techo.

El drenaje interno se usa con mayor frecuencia para áreas de techos grandes y en edificios públicos, y el externo se usa en construcciones individuales.

El drenaje externo se instala con una frecuencia correspondiente a la recolección de agua calculada por unidad de área. Sus elementos plásticos receptores se instalan encima de la capa de impermeabilización en el lado bajo del techo y a través de los orificios en el parapeto se conducen hacia el desagüe exterior que baja por la pared del edificio.

La canaleta de parapeto es más fácil de instalar, pero se usa principalmente para techos de un área pequeña

Características de calentar el techo operado.

Los estándares de higiene modernos en la construcción requieren el aislamiento obligatorio del techo por cualquier motivo, ya que es a través de la estructura de cerramiento superior que se produce la principal pérdida de calor en el edificio. Una característica del techo operado es el uso de solo materiales aislantes térmicos de placas rígidas, ya que son ellos quienes son capaces de soportar cargas mecánicas significativas. Se trata de lana mineral y espuma de poliestireno extruido. Es aconsejable montarlos en varias capas para cubrir las uniones entre las placas y evitar la formación de puentes fríos.

En los casos en que se planifique una operación intensiva del techo, es mejor usar poliestireno expandido y torta de techo inversa para maximizar la integridad de la impermeabilización durante todo el período de uso.

Tabla: propiedades comparativas de los calentadores de placas.

IndicadoresLana mineralPoliestireno expandido
VidrioRocaEspumadoExtruido
El costoEl costo de los calentadores de lana mineral y espuma de poliestireno, con todos los demás iguales (marca, grosor de la placa), es prácticamente el mismo y asciende a aproximadamente 1000-2000 rublos / m3 La lana de vidrio y la espuma de poliestireno expandido son algo más baratas que la lana de roca y el EPS
Durabilidadhasta 50 años5-15 años15-50 años
ManufacturabilidadSuave, fácil de colocarEs deseable un sellado de juntas ligero pero resistente y quebradizo.
Aislamiento térmico0,04 W / (m ∙acerca deDE)
HigroscopicidadMaterial absorbente de agua y permeable al vapor.Ligera absorción de agua y permeabilidad al vapor.Absorción cero de agua y permeabilidad al vapor
Ecología, seguridadNo arde, polvo peligrosoNo se quema, el polvo es menos peligroso.Quemaduras con humo peligroso

Algo menos a menudo que estos dos tipos de aislamiento, se usa espuma de vidrio. Es un aislante térmico relativamente nuevo y más caro.

Mantenimiento del techo operado

Si en primavera, verano y otoño, las actividades principales en el techo son monitorear el funcionamiento de las canaletas, limpiarlas según sea necesario y verificar la integridad del revestimiento, entonces en invierno es posible que también deba limpiar regularmente la nieve. La capa de nieve suele ser mayor que el valor calculado, lo que, cuando se derrite, puede provocar el desbordamiento del drenaje. Cabe señalar que a la hora de limpiar la nieve, es mejor dejar una pequeña capa en el techo que, aplicando un esfuerzo considerable para limpiarla por completo, dañar la impermeabilización. Para la remoción de nieve, es aconsejable utilizar palas o escobas planas de plástico.

Después del final del período frío del año, es imperativo examinar cuidadosamente toda la superficie del techo para la detección oportuna de daños y su eliminación. Las cubiertas de césped del techo deben recibir un mantenimiento regular.

Reparación de techos operados

Con la debida observancia de la tecnología durante la instalación, las reparaciones no deberían ser necesarias durante toda la vida útil del techo operado. Las causas más comunes de daño son:

  • uso de material inapropiado;
  • violación de la tecnología de instalación;
  • Daños en el revestimiento impermeabilizante como resultado de una manipulación descuidada.

Un caso particularmente difícil es el daño a una torta de techo con una capa superior adherida, como tejas.

Para reparar un revestimiento agrietado, es necesario eliminar completamente todas las capas hasta la impermeabilización.

Hay dos opciones para reparar un techo operativo: reemplazo completo del revestimiento y reparación local.

En el primer caso, todas las capas de la torta del techo se desmantelan hasta la base de hormigón o madera, después de lo cual se lleva a cabo una instalación completa del nuevo techo. Es caro, lleva mucho tiempo, pero a veces el techo no se puede restaurar de otra manera; por ejemplo, si el revestimiento de acabado o impermeabilizante se destruye irreparablemente, el aislamiento térmico higroscópico está húmedo y no se puede secar sin un desmontaje completo, etc.

Se pueden realizar reparaciones locales sujetas a las siguientes condiciones:

  • el daño a las capas de impermeabilización es de carácter local y su número no es más de tres o cuatro;
  • la estructura de soporte y el aislamiento térmico están en condiciones satisfactorias;
  • todas las capas se pueden secar con ventilación de la capa termoaislante;
  • Se utiliza aislamiento permeable al vapor.

Por ejemplo, a menudo la torta del techo está en buenas condiciones en toda la superficie, pero hay daños en el revestimiento en los puntos de contacto con el parapeto o las canaletas.

Si el agrietamiento del revestimiento es de naturaleza local, puede limitarse a la reparación local del área dañada.

Video: tecnología de reparación de la capa impermeabilizante.

Procedimiento de reparación de daños en el techo en caso de influencias externas no planificadas:

  1. Inspección y análisis exhaustivos del estado del techo.
  2. Elaboración de un plan de trabajo.
  3. Apertura de zonas hinchadas, limpieza de grietas.
  4. Secado (si es necesario) del material termoaislante.
  5. Instalación de parches si es necesario.

    Las áreas dañadas del revestimiento se pueden reparar instalando parches.

  6. Recuperación mediante materiales poliméricos.
  7. Refuerzo local adicional.

Opciones para proyectos de casas con techo explotado.

La construcción de espacios públicos, deportivos y de juegos y áreas de recreación en el techo es muy utilizada en todo el mundo.

Los edificios de varios apartamentos, especialmente los edificios de gran altura, a menudo se encuentran en áreas de ciudades con edificios muy densos. En estos casos, la decisión del arquitecto de organizar un área de recreación con terraza, cenadores o un jardín en el techo parece lógica.

Galería de fotos: ejemplos de proyectos de espacios públicos en el techo de edificios de apartamentos

Una técnica arquitectónica aún más popular para las cabañas individuales es usar el área del techo de un garaje o taller para crear una terraza, un mini jardín o una zona de barbacoa. A menudo, el techo principal de un edificio está inclinado y solo la parte explotada del techo es plana.

Galería de fotos: proyectos de cabañas con techo explotado

Video: jardín en la azotea

Un techo explotado es una excelente opción tanto para una casa de campo individual como para un edificio de apartamentos. Le permite aumentar la comodidad y conveniencia de la vida, utilizar racionalmente el espacio y equipar áreas de recreación públicas donde la tierra es escasa.


Dispositivo de techo plano explotado: ideal para edificios de apartamentos y locales industriales

Las empresas de construcción modernas utilizan una variedad de métodos de trabajo y materiales.

En la mayoría de los casos, se busca la mejor opción cuando el precio coincide con la calidad.

Esto es importante, ya que en tiempos de dura competencia, el consumidor busca una oportunidad no solo para obtener una estructura de alta calidad, sino también para ahorrar dinero.

Al diseñar locales residenciales y no residenciales, muchos especialistas prefieren un techo plano. Esto es conveniente y puede reducir significativamente los costos. El dispositivo de un techo plano explotado permite hacerlo usted mismo sin mucho esfuerzo, pero esto requiere ciertos conocimientos y habilidades.

Elemento de techo plano con césped

La posibilidad de utilizar un techo plano permite ampliar significativamente el espacio utilizable.

Esto es utilizado activamente por los propietarios de complejos comerciales y de oficinas, donde generalmente se construyen estacionamientos de varios niveles, y cada espacio de estacionamiento es muy importante y definitivamente se utilizará para el propósito previsto.

Los techos operados se utilizan a menudo en la industria hotelera.

No es ningún secreto que la tierra en las ciudades turísticas es especialmente cara.

Aquí, cada centímetro se utiliza siempre para el propósito previsto.

La capacidad de equipar la azotea para que los huéspedes descansen puede ahorrar dinero significativamente y maximizar el espacio para la relajación.

La construcción privada no es una excepción. Por eso hoy, construyendo cabañas, muchos prefieren techos explotados, porque una terraza o área verde acondicionada allí será mucho más conveniente y original que un balcón banal.


Descripción general

En la construcción de inmuebles residenciales y comerciales, el techo explotado por inversión se está volviendo cada vez más popular. El nombre complejo esconde una nueva tecnología que le permite mejorar las propiedades operativas del techo, especialmente en las ciudades modernas.

Este tipo de techo se diferencia del tradicional en que una capa de material impermeabilizante se encuentra debajo de una capa de aislamiento, por lo que dicho techo también se llama invertido. Esto aumenta significativamente la vida útil del techo, ya que la impermeabilización está protegida de las influencias negativas de factores externos. El techo en sí consta de varias capas, que se pueden ver en la Fig. 1, mientras que el número de capas puede ser diferente según el campo de aplicación de este tipo de cubierta.


Conclusión

A pesar de las restricciones existentes sobre el ángulo y el grosor de la capa de techo hecha de materiales en rollo, se utilizan activamente para techos en la construcción de viviendas privadas. La principal razón para usar techos blandos enrollados es su bajo costo con buenas propiedades impermeabilizantes. El costo por metro cuadrado de las tejas bituminosas más baratas de calidad mediocre es a menudo más que el precio de un material para techos de vidrio de alta calidad o mástil de madera.

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¿Qué es Roofing Pie?

Una torta de techo generalmente consta de: techo, material impermeabilizante, uno o dos huecos ventilados (según el tipo de película impermeabilizante), vigas, aislamiento, material de barrera de vapor.

Esquema de pastel para techos

  1. Techo
  2. Torneado
  3. Parrilla de mostrador
  4. Impermeabilización
  5. Aislamiento
  6. Barrera de vapor
  7. Viga
  8. Caja inicial
  9. Tablón de aleros

Dependiendo de si se colocará un ático frío o un ático explotado debajo de las pendientes, se pueden distinguir dos opciones para el dispositivo de la torta de techo:

Techo para locales no residenciales

Si hay un ático no residencial debajo de las pendientes, entonces no es necesario aislarlo, el material se coloca en el techo.

En las pendientes solo hay impermeabilización, y se monta una cubierta de techo en el techo.

En este caso, la humedad que se acumula debajo del techo se elimina libremente en el área de la cresta a través de dispositivos especiales: aireadores.

Techo del ático

Para crear un microclima normal debajo de las pendientes en un ático residencial, primero, la impermeabilización se coloca en la celosía del mostrador paralela a la cresta, lo que proporciona una superposición de la película de al menos 10 cm.

Luego, se coloca un calentador (20-30 cm) entre las vigas sin espacios, que se cose con una película de barrera de vapor desde el costado de la habitación. Esta capa también debe ser hermética.

Para que el vapor de agua escape libremente del aislamiento, se crean dos huecos de ventilación.

La primera está entre el aislamiento y la impermeabilización, y la segunda está entre la impermeabilización y el material de cubierta.

El espacio sobre el aislamiento debe tener un espacio de ventilación de al menos 50 mm con un ángulo de inclinación de más de 20 °. Con una disminución en el ángulo de inclinación de la pendiente, el espacio de ventilación aumenta a 80 mm.

Al instalar la torta para techos, se debe prestar especial atención a la estanqueidad de las juntas en lugares difíciles: cerca de tuberías de calefacción, paredes, tragaluces.


Pendiente de techo plano

Ya he mencionado que la inclinación del techo plano es una parte muy importante de la construcción. Gracias a ella, la precipitación se elimina de la superficie del techo de forma natural. Una instalación incorrecta puede provocar la acumulación de líquido, lo que generalmente reducirá la vida útil del techo. La pendiente mínima es de 1 grado y la máxima de 5.

La pendiente de un techo plano no está equipada en ningún lugar, debe combinarse con el sistema de drenaje. El más efectivo es el sistema interno de extracción de líquido por sifón y vacío. Sus principales ventajas son el manejo de grandes volúmenes y las bajas posibilidades de obstrucción.

Hay varias formas de establecer el grado:

  • Usando materiales a granel
  • Combinación de hormigón y productos a granel
  • Una mezcla de hormigón y polímeros especiales.
  • Material de aislamiento

Ahora, veamos cada método con más detalle.

Como materiales a granel, los más adecuados son: piedra triturada, astillas de piedra y arcilla expandida. El precio por ellos es bastante bajo, pero trabajar con ellos es un poco difícil. Para crear una pendiente de alta calidad, se coloca una capa de impermeabilización sobre la base de hormigón, que posteriormente se cubrirá con uno de los materiales anteriores. La "leche" concreta ayudará a mantener la posición de los productos a granel. Una vez que dicha superficie se haya endurecido, puede pasar al dispositivo de las siguientes capas.
IMPORTANTE: El uso de materiales pesados ​​al crear una pendiente puede ir acompañado de un aumento de la carga tanto en paredes como en losas del piso. Utilice este método si está seguro de sus cálculos; de lo contrario, utilice materiales alternativos.

Gracias al uso de materiales livianos y simples, por ejemplo, espuma de poliuretano, espuma de vidrio, poliestireno expandido y otros, puede crear una pendiente suave de un techo plano sin aumentar la carga. En este caso, la creación de la pendiente será mucho más fácil y rápida. Para organizar dicha superficie, es suficiente pegar el material aislante del calor a la base. Como pegamento se utilizan masillas o mezclas especiales.


Opciones de techado. Sus ventajas y desventajas

Techo tradicional: proporciona la colocación de una capa de aislamiento térmico debajo de una capa de impermeabilización. En este caso, se pueden utilizar materiales con altas propiedades de absorción de agua. La impermeabilización debe ser confiable, ya que el aislamiento pierde sus propiedades cuando se satura de agua.

Ventajas:

  • uso de materiales no combustibles
  • una amplia gama de materiales de aislamiento térmico
  • bajo costo de lana mineral.

  • corta vida útil de la impermeabilización
  • la necesidad de reparaciones frecuentes
  • gran masa de la estructura del techo (cuando se usa aislamiento acolchado).

Techo invertido o invertido: el aislamiento se coloca sobre la impermeabilización. Se reduce el efecto de la temperatura sobre la capa de impermeabilización, por lo que se aumenta la vida útil del techo.

  • la vida útil del techo es más larga, no requiere reparaciones frecuentes
  • el aislamiento térmico distribuye uniformemente las cargas sobre la capa de impermeabilización, por lo que el material de la capa se desgasta menos
  • menor costo del techo debido al uso de espuma de poliestireno extruido como aislamiento
  • al reemplazar o aumentar la capa de aislamiento térmico, la impermeabilización no se desmonta.

  • mayor costo debido al complejo diseño de las salidas del techo
  • la necesidad de proteger el material de aislamiento térmico (espuma de poliestireno extruido) de cargas puntuales, su inflamabilidad.

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